Die Firma Arche ist derzeit führend bei der Revitalisierung historischer Objekte, in denen Hotels eröffnet werden. In ihrer Sammlung befinden sich bereits 20 Hotels.
Die meisten davon arbeiten im Investment-System Arche, das im März 2022 beim Patentamt registriert wurde. Es handelt sich um ein eigens entwickeltes System zur Investition in Nichtwohnräume in Hotelobjekten. Der Geschäftsmechanismus des Arche-Systems wurde über mehrere Jahre gemeinsam mit unseren Investoren entwickelt. Viele unserer Kunden sind Eigentümer von Hotelzimmern in verschiedenen Arche-Hotels. Der Kauf einer Nichtwohnimmobilie (eines Hotelzimmers) ist eine hervorragende Alternative zum Kauf einer Wohnung oder einer Gewerbeimmobilie zur Vermietung.
Arche baut, verkauft und verwaltet alle Hotels selbst.
Wie funktioniert das Arche®-System?
Der Kunde entscheidet sich zum Kauf einer Nichtwohnimmobilie, eines Hotelzimmers, und unterschreibt einen Vorvertrag zusammen mit einem Mietvertrag, der integraler Bestandteil des Vorvertrags ist und später als Anhang zum Hauptvertrag dient. Der vom Kunden gezahlte Preis ist der Preis für ein fertiggestelltes und ausgestattetes Zimmer. Während der Bauphase hat der Kunde im Rahmen des Vorvertrags das Recht, vom Vertrag zurückzutreten oder das Geld in eine andere Arche-Investition umzuschichten. In der Zwischenzeit rekrutiert Arche einen Direktor, der wiederum das Team zusammenstellt, damit das Hotel zum Eröffnungszeitpunkt voll einsatzbereit ist. Kurz vor Fertigstellung werden durch das Team Konferenzen, Schulungen und Veranstaltungen für zukünftige Termine gebucht.
Wenn der Bau abgeschlossen ist und die Nutzungserlaubnis erteilt wurde, tritt der Mietvertrag in Kraft, der die Bedingungen für die Gewinnbeteiligung am Hotelbetrieb festlegt. Im Monat, der 61 Tage nach Erteilung der Nutzungserlaubnis folgt, erhält der Investor seine erste monatliche Gewinnzahlung. Der Kunde profitiert vom gesamten operativen Geschäft des Hotels. Das ist sehr wichtig, da wir keine zweite solche Lösung auf dem Markt kennen. Das Zimmer könnte nie vermietet werden, aber der Kunde erhält dennoch am Monatsende einen Gewinn basierend auf den tatsächlichen Einnahmen des Hotels. Natürlich kann es vorkommen, dass das Hotel in einem bestimmten Monat keine Einnahmen erzielt, sodass der Investor keine Vergütung erhält. Auf Jahresbasis darf der Kunde jedoch nicht weniger als 5 % des Nettopreises der Immobilie erhalten, für die er das Zimmer gekauft hat. Eine Obergrenze gibt es nicht. Wenn das Hotel z.B. 7 %, 8 % oder 14 % erzielt, erhält der Kunde diesen Prozentsatz ebenfalls. Wenn das Hotel weniger erwirtschaftet, erhält der Kunde trotzdem eine Ausgleichszahlung bis zu 5 %. In diesem Fall legt Arche die Differenz zum minimalen Jahresvergütung für den Kunden dazu. Abgesehen von der schwierigen Covid-Zeit gab es solche Situationen bisher nicht.
Warum lohnt es sich?
VORTEILE EINES EIGENTÜMERS IN DEN HOTELS DER ARCHE-KETTE:
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Eigentumsrecht / Grundbucheintrag
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Verkaufspreis beinhaltet fertiggestellte und ausgestattete Immobilie
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Über 20 Jahre erfahrene Verwaltung
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Monatliche Gewinnzahlungen aus dem gesamten operativen Hotelgeschäft
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Gewinn auch wenn das Zimmer nicht vermietet wird
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Bis zu 10 Jahre minimale jährliche Vergütung von 5 % berechnet auf den Nettopreis der fertiggestellten und ausgestatteten Immobilie
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Verwaltungslosige Investition
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Transparente Abrechnungen
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Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit
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Eigentümeraufenthalte in der gesamten Arche-Hotelkette
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Möglichkeit der Mehrwertsteuererstattung
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Möglichkeit der Kreditfinanzierung des Kaufs
Wir bieten Ihnen die passende Investition an, die nicht nur Ihre finanziellen, sondern auch Ihre weniger sichtbaren – empathischen Bedürfnisse vollständig erfüllt. Einige Hotels befinden sich im Bau, von anderen können Sie bereits Gewinne erzielen!
Überprüfen Sie verfügbare Investitionen oder kontaktieren Sie einen Berater unter Tel. +48 500 068 069 (24h), +48 22 319 8080 und vereinbaren Sie einen Termin.
Für Kunden außerhalb von Warschau bieten wir kostenlose Unterkunft an.
Verkaufsbüro Arche SA, ul. Puławska 361, 02-801 Warschau
„Dieses Material hat Werbecharakter und stellt kein Angebot im Sinne von Artikel 66 des Zivilgesetzbuches dar. Investitionen in Mietimmobilien sind mit Risiken verbunden. Zu den wichtigsten zählen: Das Risiko unzureichender Gewinne aufgrund mangelnden Interesses der Kunden an den Hauptleistungen des Hotels (Übernachtungen, Verpflegung, Konferenzen) oder im Falle eines Verkaufs der Immobilie das Risiko im Zusammenhang mit dem möglichen Verkaufspreis und der Zeit, die für die Suche nach Interessenten erforderlich ist.“
